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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1385 萬
- 參考單價：46.26 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
府南一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：29.94 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：36.3 坪
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門口停車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於「自住需求強烈且具備修繕預算」的買家來說，是一項值得考量的選擇，但若以投資或期待新成屋狀態來看，則風險較高。
是否值得購買：
- 若您打算長住並有預算翻新：值得購買。縣府旁的生活機能加上雙車位與孝親房的設計，能滿足家庭對生活便利與親情互動的需求，且地形方正有利後續優化。
- 若您預算有限或希望省錢省事：不建議購買。52 年屋齡代表未來維修風險高，且銀行貸款條件可能較為嚴格，加上單價對於屋齡而言不算便宜，需慎重評估。
主要理由：
- 地段優勢明顯：南投市核心區域，生活便利度極高，這是年輕房子難以比擬的價值。
- 老屋風險需計入成本：52 年屋齡意味著您無法以「現狀」入住，務必预留房屋檢修與裝修預算，並確認屋況結構安全。
- 功能與預算的權衡：4 房雙車位是大型家庭的首選配置，但需確認 1.5 衛浴是否符合家庭人數的實際使用頻率，以及整體持有成本是否在承受範圍內。
問與答
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